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香港の高級住宅市場が活況を呈している。2026年第1四半期の販売件数は前年同期比で156%増加し、2倍以上の伸びを記録した。
業界アナリストらによると、この好調さを支えているのは主に二つの要因である。一つは株式市場の好況、もう一つは高級住宅物件の相対的な価格競争力だ。両要因が相乗的に作用し、地元の投資家のみならず中国本土からの富裕層の購買意欲を強く刺激しているとみられる。
市場拡大の背景には、いわゆる「ウェルス効果」がある。過去2年間にわたる株式相場の堅調な推移により、投資家が保有資産に対して蓄積した含み益が膨らんだ。この資産増加に伴い、香港域内の資本に加えて中国本土からの資本も、高級不動産への投資姿勢をより積極化させている。投資マネーの集中的な流入が販売増をさらに後押しする好循環が形成されているという。
アナリストらは、第2四半期においても販売の増加傾向が続くと見込んでいる。魅力的な価格帯の優良物件が依然として市場に存在すること、そして国内外の富裕層からの購買需要が持続していることがその根拠として挙げられている。
香港の高級不動産市場は、今後数四半期にわたり堅調な推移を維持する可能性が高いとの見方が広がりつつある。
