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モントリオール市における空き家の解体許可制度が、建物の安全管理をめぐる新たな課題を浮き彫りにしています。
2024年5月、サン‐ローラン通りに位置するレストラン「ブイヨン・ビルク（Bouillon Bilk）」が入居する建物で火災が発生し、上階の住民が避難を余儀なくされました。建物は深刻な被害を受け、所有者は市に対して解体許可を申請しましたが、モントリオール市は「代替となる建築プロジェクトの具体的な提案がない限り、解体は認められない」との判断を示しました。
その後、同じ建物で2度目の火災が発生したとみられており、現行制度の妥当性を問う声が上がっています。
市の規制では、老朽化した建物の解体にあたって新たな建築計画の提出が必須条件とされています。この要件は、安易な取り壊しによる空き地の増加を防ぐ目的で設けられたものですが、結果として火災や老朽化による危険を抱えた建物がそのまま放置される事態を招いているとの指摘があります。
本来、住民の安全と街並みの保全を両立させるために設計された制度が、かえってリスクを高めている可能性があり、空き家管理と安全確保のバランスについて改善を求める議論が広がりつつあります。
